Аварийное жилье
Прокуратура проверила исполнение постановления о расселении аварийного жилья в Переславле-Залесском.
Речь идет о деревянном доме 1926 года постройки на улице Свободы, 46. Его признали аварийным и подлежащим сносу в 2020 году. Но жильцов до сих пор не расселили, поэтому ситуацией заинтересовалась прокуратура.
Администрация Переславля установила срок расселения — 2023 год. Однако прокуратура выяснила, что до сих пор мероприятия по расселению жильцов не включены ни в региональные, ни в муниципальные целевые программы. А также с момента признания здания аварийным не проводился капитальный ремонт.
«По-прежнему сохраняется непосредственная опасность для жизни проживающих в этом доме людей и неопределенного круга лиц. Кроме того, в 2022-2023 годах имели место факты нарушения температурного режима в жилых помещениях указанного дома», — рассказали в ведомстве.
По итогу прокуратура потребовала расселить аварийный дом и предоставить жильцам благоустроенные жилые помещения, отвечающие санитарным и техническим требованиям.
Фото: Демьян Филимонов
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Дзержинском районе на улице 1905 года загорелся старый двухэтажный дом. Об этом рассказали очевидцы.
Инцидент произошел днем в минувшее воскресенье. По данным МЧС, вспыхнул деревянный нежилой дом по адресу улица 1905 года, 4. С возгоранием оперативно справились прибывшие на место происшествия пожарные. Обошлось без пострадавших.
Как рассказали местные жители, дом был расселен буквально полмесяца назад. После этого его облюбовали лица без определенного места жительства. В воскресенье они также устроили посиделки. С утра сидели рядом с домом на улице, а после начала дождя переместились внутрь. Местные жители предполагают, что причиной пожара стало неосторожное обращение с огнем.
Устанавливаются обстоятельства произошедшего.
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
Промерзшие стены, плесень, плохая плитка в подъезде и обваливающаяся штукатурка — пожалуй, все составляющие, которыми обладают аварийные дома. Однако со всеми этими неудобствами столкнулись жители деревни Кузнечиха Ярославского района, которых переселили в новенькую пятиэтажку, построенную по нацпроекту «Жилье и городская среда» в 2020 году. Причем переселили их из другого аварийного дома.
Жильцы дома на Центральной улице рассказывают, что зимой даже при работающем на максимуме котле одеваются в теплую одежду, квартиры промерзают, по стенам и потолку течет вода и образуется плесень, которую не вывести никакими растворами. А в подъездах разрушаются пороги, отваливается плитка и штукатурка, шатаются короба с проводкой.
Активисты ОНФ, к которым и обратились жильцы проблемного дома, рассказали, что на 43 квартиры потрачено 74 миллиона рублей из средств федерального и регионального бюджетов. Администрация Кузнечихинского сельского поселения выступала заказчиком по приобретению квартир для переселенцев, а подрядчиком — компания «Желдориндустрия», которая подписала договор долевого строительства с ООО «Специализированный застройщик ЯрСитиСтрой76».
Следственный комитет и прокуратура организовали свои проверки. Следователи уже осмотрели фасад дома и подъезды, а также опрашивают жильцов и потребовали техническую документацию.
«В рамках проверки будет дана правовая оценка сложившейся ситуации, в том числе действиям ответственных должностных лиц», — рассказали в пресс-службе регионального управления СКР.
По результатам проверки будет принято процессуальное решение.
Фото: пресс-служба СК РФ по Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Дзержинском районе Ярославля построен второй дом на 83 квартиры, в который расселят граждан из аварийного жилья. Правительство области отмечает, что новый дом на проспекте Дзержинского построен из современных материалов. Здание энергоэффективное, оборудовано электроплитами, установлены счетчики на воду и тепло.
Возведение нового дома состоялось благодаря нацпроекту «Жилье и городская среда», который на территории региона реализуется правительством области
— Решаем проблему переселения людей из аварийного жилья комплексно. Вместо поиска отдельных квартир строим под расселение новые дома, — рассказал губернатор Михаил Евраев. — Пока практику строительства домов под расселение за бюджетный счет использует только Ярославль. Но этот опыт совершенно точно можно масштабировать на другие города региона, где тоже хватает аварийного фонда, а люди десятилетиями ждут переезда.
— Объект получился хороший, в том числе созданы необходимые условия для маломобильных граждан, — рассказал и. о. директора областного департамента строительства Сергей Гончар. — Сейчас пройдет проверка инспекции строительного надзора. После заключения о соответствии проекту будет выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.
Также Сергей Гончар отметил, что предстоит постановка на кадастровый учет. До конца года должны быть завершены все необходимые процедуры, чтобы граждане смогли встретить праздники в новых квартирах.
В 2022 году решен вопрос по расселению 790 человек: в области данная программа реализуется региональным правительством с опережением.
Фото: пресс-служба правительства Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
Жительница Фрунзенского района Ярославля обратилась к губернатору области с просьбой снести сгоревший восемь лет назад дом на улице Пожарского, 3а.
«Почти восемь лет мы живем с видом из окна на сгоревший дом на улице Пожарского, 3а. Прошу ускорить процесс сноса этого дома, так как там поселились крысы, некоторые местные жители выкидывают в этот дом бытовой мусор, периодически от сгоревшей крыши падают доски, особенно страшно при сильном ветре, при солнечном свете запах гари от обугленных досок и бревен. Жутко в окно посмотреть!» — написала местная жительница на личной станице Михаила Евраева.
Женщина отмечает, что обращалась в мэрию города, однако результата это не дало.
Деревянная двухэтажка горела в 2015 году, причем не один раз. Не обошлось тогда и без пострадавших, а несколько семей расселили в предоставленные городскими властями жилые помещения.
Фото: Надежда Максимова / VK
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
- «В коробке во дворе мужики на коньках носились с воплями и криками»: старейший болельщик «Локомотива» рассказал об истории ярославского хоккея
- «Сложно представить сельское хозяйство без романовской овцы». Ярославский фермер о достоинствах, проблемах и возможностях дальнейшего развития местной породы
- «Когда впервые приехал в Ярославль, глаза на лоб вылезли». Михаил Пеймер в преддверии 100-летнего юбилея рассказал о городе 1930-х, участии в Сталинградской битве и молодом поколении
- Люди удивляются, когда узнают, что мы из России: группа Ocean Jet о поисках стиля, творчестве на расстоянии и сотрудничестве с Александром Петровым
- «Проклятье морей», Летучий голландец, пираты и полет над залом: Виталий Дубинин и Юрий Соколов рассказали о грандиозном шоу «Арии»
- «У нас отзывчивые люди»: руководитель ярославского кошачьего приюта рассказала о буднях волонтеров
- «Обмен энергиями посредством искусства»: ярославский художник Илья Ноль о своем искусстве, психике и восприятии
Вечером 7 ноября в Ярославле загорелся дом № 83 по улице Свердлова. Это двухэтажное здание давно пустует.
«Задействовано три единицы техники, десять человек личного состава. Ликвидация пожара в 19:45. В результате пожара уничтожена отделка, мебель и закопчены помещения на площади 50 квадратных метров», — сообщили в ГУ МЧС России по Ярославской области.
В огне никто не пострадал.
Этот дом, построенный 50-е годы, в 2018 году после другого пожара признали аварийным, жильцов расселили, а здание должны были снести. Видимо, теперь этот процесс ускорится.
Совсем недавно дом своими рисунками украсила известная ярославская уличная художница Helen Anvor.
Фото: Дороги Ярославля / Telegram
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
Жильцы дома № 8 по улице Радищева в Ярославле обратились к губернатору области Михаилу Евраеву с просьбой обратить внимание властей на состояние здания.
В доме 1947 года постройки ни разу не проводился капитальный ремонт, при этом он находится в удовлетворительном состоянии, а признавать аварийным его не спешат.
В августе в одной из квартир на втором этаже произошел пожар, который перешел на крышу здания: сгорели перекрытия и утеплитель чердака, а квартиры и проводка были залиты водой. О состоянии дома, жилых помещений и признании его аварийным вы можете прочитать в предыдущем материале «Яркуба».
«Чтобы быстрее устранить последствия пожара, мы, жители, заказывали обследования газа, вытяжек и крыши. Независимые экспертизы мы оплачивали сами. Благодаря этому, газ и электричество нам подключили быстро. По поводу крыши вместе с администрацией района мы обращались в фонд капремонта, но в начале ноября получили отказ. Сейчас сезон дождей, а далее зима и снег. Мы рискуем быть заваленными обломками потолка и крыши», — написал Николай Храбров в обращении губернатору.
Коммунальщики отказали в ремонте, объяснив это тем, что виновниками пожара являются собственники квартиры, где начался пожар, и именно они должны починить крышу, но эти люди там не проживают.
«Мы исправно платим деньги в фонд капремонта и не просим отремонтировать подъезд и квартиры после затопления. Мы просим как можно быстрей восстановить крышу», — обратились жильцы дома.
Жители дома обратились к независимым экспертам, чтобы те оценили состояние крыши.
«Конструктивные элементы крыши имеют значительные дефекты, недостатки вследствие воздействия открытого пламени при пожаре. Техническое состояние профнастила, обрешетки, стропильной системы крыши и утепления перекрытия оценивается как аварийное, то есть необходимо срочное проведение противоаварийных мероприятий. Техническое состояние балок перекрытия оценивается как недопустимое, то есть необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкции», — говорится в заключении.
Читать подробнее: «Закройте дыры в полу линолеумом и живите»: старый дом на Пятерке не хотят признавать аварийным
Фото: Яркуб
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
12 августа в Ярославле в Ленинском районе загорелся двухэтажный дом на улице Радищева, 8. Огонь охватил крышу здания и одну из квартир на верхнем этаже. Стены в квартире и подъезде закоптились, а кровля оказалась поврежденной. Также было известно об одном пострадавшем, которого передали скорой помощи.
Пожар был лишь меньшей частью общей беды. «Яркуб» встретился с одной из владелиц квартир в коммунальном доме. Как оказалось, жильцы квартир уже давно добиваются признания здания аварийным.
Старый дом на улице Радищева
Стоит отметить, что аварийным дом признают в случае износа здания, который приводит к снижению надежности, прочности и устойчивости, деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительном биологическом повреждении деревянных конструкций. Все это говорит о том, что строение исчерпало несущую способность, и возможна опасность обрушения.
Двухэтажный дом построили пленные немцы в 1949 году. Квартиры в нем коммунальные, но сейчас в них мало кто живет.
— Дом состоит из коммунальных квартир, двух- и трехкомнатных. Часть квартир принадлежит собственникам, остальные – муниципальные. В этой квартире мне две комнаты по наследству от мамы достались. В одной из них живет пожилой. После пожара его дети забрали на время. В моей квартире девушка живет, но уже уехала, потому что страшно, — рассказала Вера.
«Закройте дыры в полу линолеумом и живите»: старый дом на Пятерке не хотят признавать аварийным
По документам территориальной администрации Ленинского района, на 25.05.1991 года физический износ дома составил 53%, на май 2008 года — уже 65%. С каждым годом эта цифра увеличивается.
Физический износ дома — это утрата первоначальных качеств здания из-за воздействия человека и внешней среды. Под этим подразумевается утрата прочности, устойчивости и надежности конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования.
От 0% до 20% износа состояние дома считается хорошим. Здания со степенью износа от 60% до 100% относятся к категориям ветхого и негодного для эксплуатации жилья. Более 80% говорит об аварийном состоянии. Несущие конструкции в таком доме разрушены либо повреждены и свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения здания или кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости дома.
«Закройте дыры в полу линолеумом и живите»: старый дом на Пятерке не хотят признавать аварийным
Таким образом, аварийным жилье признают, если есть вероятность обрушения дома и в нем опасно находиться.
В 2007 году года обслуживающая организация установила в подъезде дома распорки для укрепления деревянных перекрытий и отбила опасные участки деформированной штукатурки.
В 2012 году коммунальщики провели обследование полов в квартирах первого этажа и установили нарушение гидроизоляции фундамента, в результате подтапливания первого этажа весной, частичное разрушение кирпичные столбики, гниение лаг и деревянных полов.
В середине 2020 года крышу из шифера заменили на металлическую — обошлась она в полтора миллиона рублей.
«Закройте дыры в полу линолеумом и живите»: старый дом на Пятерке не хотят признавать аварийным
«Киньте линолеум и живите»: что говорит комиссия о признании дома аварийным
— Комиссия из 12 человек сказала, что внутри квартир ремонт мы сами обязаны делать, то есть собственники. А задача мэрии — только общедомовой ремонт, фасад и лестница с коридорами. Непонятно, за что мы платим коммунальные платежи? У меня за две комнаты в отопительный сезон выходило на 16 тысяч рублей. С нового года добавили. Я плачу за всё это, а жить не могу из-за таких удобств. Если прислушаться, в тишине слышно, как дом трещит, — рассказывает Вера.
Проблемы в квартире Веры начались с кухни — там провалился пол и газовая плита. Потом все стали замечать странные звуки из-под пола, когда включали отопление, — вода из гнилых труб бежала ручейком. Стоит начаться дождливой погоде или таянию снега — подпол заливается водой, раньше спасали перегородки из камня, но они уже разрушены.
— Я, если честно, вообще здесь боюсь жить. На кухне на маму несколько раз штукатурка упала. Плита начала проваливаться, мы ее вовремя успели перерезать.
«Закройте дыры в полу линолеумом и живите»: старый дом на Пятерке не хотят признавать аварийным
В квартире Веры наблюдается просадка бетонного пола в ванной, в коридоре и кухне разрушился пол, доски гниют.
26 мая 2022 года в дом для оценки и признания жилья аварийным пришла комиссия из 12 человек. По результатам проверки дом ветхим не признали, лишь заключили, что нужен капитальный ремонт.
Только вот заходить в квартиру некоторые члены комиссии побоялись, а кто-то из них пошутил: «Киньте линолеум и живите».
«Закройте дыры в полу линолеумом и живите»: старый дом на Пятерке не хотят признавать аварийным
Ремонт предложили сделать самим. Но как людям чинить отошедшие от пола стены, столбики у фундамента и старые коммуникации — непонятно.
Такова и позиция мэрии, в официальном ответе «Яркубу» которой написано, что собственники квартир должны обеспечивать содержание и ремонт принадлежащего им имущества, в том числе общего, с учетом способа управления домом. В ЖК РФ установлено, что принятие решений о проведении текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оплаты относится к компетенции общего собрания собственников помещений дома. Орган местного самоуправления, как собственник муниципального имущества, также несет ответственность за содержание и ремонт имущества соразмерно своей доли в праве на указанное имущество.
— Они сказали как собственнику: «Делайте сами». Странно... Я понимаю еще сверху линолеум постелить, покрасить что-то, что внутри — это мое. А как перестроить дом заново изнутри? Вообще мне не представляется. Ко мне несколько раз мастера приходили, все за голову схватились. Когда-то делала косметический ремонт, штукатурили потолок. Капитальный сделала у себя в комнате, но потолок сразу вздулся, — жалуется Вера.
«Закройте дыры в полу линолеумом и живите»: старый дом на Пятерке не хотят признавать аварийным
5 июля мэрия Ярославля постановила признать квартиры в доме на Радищева, 8 подлежащими к капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке. Контроль возложили, как это обычно бывает, на заместителя мэра по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.
Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области годы запланировано выполнение капитального ремонта на период 2023-2025 годы, внутридомовых инженерных систем электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения на период 2026-2028 годы, системы газоснабжения на период 2035-2037 годы.
«Закройте дыры в полу линолеумом и живите»: старый дом на Пятерке не хотят признавать аварийным«Закройте дыры в полу линолеумом и живите»: старый дом на Пятерке не хотят признавать аварийным
Злополучный пожар: мэрия говорит, что ущерб незначительный
Через месяц после постановления о капремонте в доме случился пожар. После него вода залила проводку, и некоторое время люди жили без электричества. Хотя и до этого с электричеством в доме были проблемы. Проводка в доме старая и часто искрилась.
«Из объяснений жильцов комнат квартиры № 6 (той, где начался пожар. — Прим. ред.) установлено, что утром 12.08.2022 года они находились дома (каждый в своей комнате) и спали. В районе 6:30 они проснулись от шума и запаха гари. Один из них, находясь в комнате, расположенной со стороны кухни, обнаружил горение мебели и имущества помещения кухни. Покинуть комнату самостоятельно из-за огня ему не представлялось возможным, и он остался в комнате, ожидая подразделений пожарной охраны», — написано в постановлении старшего дознавателя ГУ МЧС России по Ярославской области.
«Закройте дыры в полу линолеумом и живите»: старый дом на Пятерке не хотят признавать аварийным
Напомним, что, к счастью, в пожаре никто не погиб.
— Счетчики новые поставили, а толк? Чайник здесь электрический не вскипятить — тут же выбивает пробки, — рассказывает Вера.
Да и пожар начался именно из-за неисправности линий электропередач:
«Объектом пожара является двухкомнатная квартира № 6, расположенная на втором этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома. Место возникновения пожара находится в задней нижней части холодильника. Предполагаемым источником зажигания послужило тепловое проявление электрического тока при аварийном режиме работы холодильника либо электросети, находящейся под напряжением. Основные термические повреждения расположены в помещении кухни квартиры в месте расположения холодильника. Покрытие корпуса холодильника выгорело, дверца холодильника и его верхняя крышка отсутствует», — говорится в протоколе осмотра места происшествия.
«Закройте дыры в полу линолеумом и живите»: старый дом на Пятерке не хотят признавать аварийным
Стропила кровли обуглены по всей площади, местами в огне пострадал и потолочный утеплитель. Из-за тушения и проливки в помещениях всех квартир образовались протечки. В официальном ответе мэрии сказано, что данный ущерб является незначительным.
«Закройте дыры в полу линолеумом и живите»: старый дом на Пятерке не хотят признавать аварийным
23 августа администрация осмотрела дом и приняла решение о начале работ по восстановлению кровельного покрытия и конька. Отремонтировать крышу должна подрядная организация «РЭУ № 15» в сентябре 2022 года. Из этого следует, что новой комиссии о признании жилья аварийным не будет, и дом не сняли с программы капитального ремонта.
Причина, по которой дом могут признать аварийным, — физический износ в процессе эксплуатации.
При этом не все жильцы хотят признавать дом ветхим, так как выкупили полностью коммунальную квартиру:
— Наш дом, если нормальное состояние поддерживать, еще простоит дольше, чем другие похожие на улице. Потому что по тем домам еще больше жалоб, чем по нашему. Просто мы сами его запускаем. Я не знаю, сколько лет этим парапетам, я начал пинать, отослал фотографии — пришли и сделали. А если никто этим не занимается, естественно, кто это будет делать? — говорит сосед Веры.
«Закройте дыры в полу линолеумом и живите»: старый дом на Пятерке не хотят признавать аварийным
Как сообщила администрация Кировского и лениского районов, до 30 сентября будет созвано общее собрание собственников помещений многоквартирного дома для решения вопроса о проведении капитального ремонта жилых помещений.
Справка
Сейчас реализация программ переселения из аварийного жилищного фонда в субъектах Российской Федерации осуществляется в соответствии с федеральным проектом «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящим в состав национального проекта «Жилье и городская среда», Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
С 2022 года стартовала новая программа расселения непригодных для проживания домов, признанных таковыми после 1 января 2017 года. До 2025 года в Ярославле планируют расселить 77 объектов общей площадью 38,6 тысячи квадратных метров. А за последние три года было расселено 12,3 тысячи квадратных метров, в 2022-2023 годах планируется расселить 13,9 тысячи квадратных метров.
В Ярославле власти заботятся о создании комфортных условий для жизни горожан. Одной из приоритетных задач мэрии является строительство социальной сферы. С 2019 года было сделано много — появились детские сады, ясли, школы, ФОКи.
— Несмотря на все сложности, связанные с распространением новой коронавирусной инфекции, темпы строительства в Ярославле не были снижены, — отметил мэр Владимир Волков в социальных сетях.
Еще одно важное направление — расселение граждан из аварийного жилищного фонда. С 2019 года в Ярославле расселено уже порядка 8,5 тысяч квадратных метров аварийного жилья. В 2022-м ключи от квартир получат ещё 224 ярославца в новом доме, который сейчас возводится на проспекте Дзержинского.
Читайте также: Жители Ярославской области могут общаться с врачами больниц в чатах. Подробности
В Ярославле достраивают дом для переселения людей из аварийного жилья. Здание находится на проспекте Дзержинского. В настоящее время там возводятся стены четвертого этажа, а также идет монтаж плит перекрытий третьего этажа.
— По контракту жилой дом должен быть готов до декабря текущего года, но перед подрядчиком поставили задачу максимально сократить сроки без потери качества. Важно, чтобы семьи как можно быстрее смогли получить комфортные квартиры и не подвергали свои жизни опасности в аварийных домах, — сказал директор департамента строительства Ярославской области Виктор Жучков.
В новостройку переедут 83 семьи из разных районов города. По контракту на строительство выделено более 170 миллионов рублей.
Читайте также: Пострадавшим в пожаре в Ярославской области окажут помощь
