Гилси

Из материалов разбирательства следует, что в мае 2016 года КУМИ мэрии Ярославля и ООО «Гилси» заключили договор аренды земельного участка в районе Петропавловского парка. Компания по-прежнему намеревалась заняться строительством лечебно-реабилитационного центра на месте стадиона «Красный Перекоп». С 1 января 2018 года «Гилси» перестало платить аренду, и власти предъявили ему претензии, договор аренды расторгли.

Решение о взыскании с ООО «Гилси» просроченных платежей суд выносил заочно — представители ответчика не явились.

Напомним, Петропавловский парк находится в федеральной собственности, в управлении Росимущества. В 2005 году территорию парка получило в аренду ООО «Гилси». К 2007 году компания должна была построить там гостиничный комплекс с лечебно-реабилитационным центром, но в 2006 году в 73-й федеральный закон внесли изменения, согласно которым любое строительство на территории памятника природы запрещено. «Гилси» не смогло выполнить обязательства по договору аренды и одновременно понесло убытки, из-за чего у компании появились долги по арендной плате перед Росимуществом. Арбитражный суд Ярославской области 18 июля удовлетворил иск Росимущества к ООО «Гилси», потребовал взыскать с общества 1,280 млн рублей задолженности и расторгнуть договор аренды земель Петропавловского парка.

Параллельно прошло разбирательство по поводу стадиона «Красный Перекоп». Он остался в собственности города.

Представитель общественного движения в защиту Петропавловского парка Елена Богданова сообщила, что Арбитражный суд Ярославской области 15 октября отказал в иске Росимущества к мэрии Ярославля. Таким образом, город сохранил право собственности на трибуны и поле стадиона «Красный Перекоп».

Елена Богданова со ссылкой на секретаря Арбитражного суда сообщила, что судья Захарова вынесла решение отказать в иске Росимущества к мэрии Ярославля.

Ситуация разворачивалась таким образом, что бывший глава Ярославля Алексей Малютин обращался в Росимущество с просьбой отмежевать землю под стадионом. В ответ структура подала иск об утрате собственности, выгодный ООО «Гилси», претендовавшему на землю стадиона под застройку. Судья Гусева удовлетворила иск, и тогда активисты жалобами добились кассации. Новое разбирательство начала судья Захарова. Она назначила строительную экспертизу для определения состояния стадионных трибун, процедуру оплатило ООО «Гилси». Выяснилось, что износ трибун составляет 40%.

К этому времени Арбитражный суд Ярославской области удовлетворил иск Росимущества к ООО «Гилси», потребовал взыскать с общества 1,280 млн рублей задолженности по арендной плате и расторгнуть договор аренды земель Петропавловского парка.

Росимущество позицию не поменяло. «Мы написали жалобу на экспертизу, к которой приложили карту зонирования — стадион относится к зоне спортивных центров», — рассказала Елена Богданова.

По данным Богдановой, несмотря на позитивное для города решение Арбитражного суда, будущее стадиона «Красный Перекоп» зависит от позиции мэрии и ярославцев.

«Землю еще нужно отмежевать, а земля — самое ценное, что есть в городе. Мы обратимся с мэрию с просьбой объяснить, какие шаги будут предприняты в отношении стадиона. Нам следует создать атмосферу того, что жителям стадион необходим: они делают там зарядку, бегают, там красивые деревья. И что жителям нужен именно стадион, а не торговый центр на этом месте», — пояснила Богданова.

ООО «Гилси» получило территорию Петропавловского парка в Красноперекопском районе Ярославля (памятника федерального значения) в аренду на 49 лет для строительства гостиничного комплекса «Парк-отель „Петровский“» с лечебно-реабилитационным и досуговым центрами. Инвестиционный контракт в 2005 году заключил в то время мэр Ярославля Виктор Волончунас. Комплекс должны были возвести к 2007 году. Впоследствии ярославцы несколько раз на общественных слушаниях проголосовали против застройки парка и стадиона.

В ярославском департаменте охраны объектов культурного наследия прошло совещание по вопросу восстановления Петропавловского парка. Директор департамента Александр Филяев отметил, что вокруг парка сложилось много противоречий.

«Имеет место невыполнение обязательств как арендатором, так и арендодателем. Несвоевременно приняты решения по переводу части объектов культурного наследия из жилого в нежилой фонд. Существуют проблемы в связи с принятием решения о сохранении спортивно-развлекательной функции стадиона. Во-первых, он находится рядом с Петропавловским храмом. Во-вторых, действуют обременения, возникшие после 2007 года, не позволяющие реализовать разработанный ранее проект. Кроме того, отсутствует решение по компенсации понесенных затрат ООО „ГИЛСИ“, в том числе на устройство объездной дороги. Принятие этого объекта на баланс мэрией Ярославля тоже под вопросом», — пояснил Филяев.

Ранее Арбитражный суд Ярославской области удовлетворил иск Росимущества к ООО «Гилси», потребовал взыскать с общества 1,280 млн рублей задолженности по арендной плате и расторгнуть договор аренды земель Петропавловского парка.

В 2006 году с «Гилси» заключили договор аренды, предусматривающий реконструкцию и реставрацию зданий на территории парка и строительство многофункционального комплекса с лечебно-реабилитационным центром. С 2006 года изменений на территории парка не произошло. «Гилси» подготовили проектную документацию, но в 73-м федеральном законе появились изменения: строить на территории памятников природы стало нельзя. «Гилси» не смогло выполнить свои обязательства по договору и одновременно понесло убытки.

Петропавловский парк находится в федеральном собственности и в управлении Росимущества. Росимущество, сообщает пресс-служба областного правительства, не проводит реставрацию и консервацию объектов на территории парка. Департамент охраны объектов культурного наследия обратился в МВД и прокуратуру, чтобы обязать Росимущество выполнить реставрационные работы.

Сотрудники ДООКН решили, что Петропавловский парк нужно рассматривать в комплексе с районом: так будет проще привлечь инвестора, который займется восстановлением парка. Сначала важно привести в порядок территорию, очистить пруды, восстановить дренажные системы.

По итогам совещания эксперты намерены разработать дорожную карту по восстановлению парка.

Читайте также:«„Бюджетные деньги закапывают в песок“: ярославцы усомнились в необходимости ремонта межпоселковой дороги».

Движение в защиту Петропавловского парка проходило как третье лицо в разбирательстве Росимущества и ООО «Гилси». Росимущество требовало взыскать с компании, арендующей земли, задолженность в 1,280 млн рублей и затем расторгнуть договор аренды.

Активисты представили суду собранные в течение двух лет материалы, доказывающие, что «Гилси» нарушает условия договора.

«Компании вряд ли удастся оспорить решение суда. Решение судьбоносное для Ярославля. Уверена, что договор расторгнут. Пока, по сведениям из Росимущества, другие компании не подавали заявок на аренду территории», — прокомментировала Богданова.

В надежды общественников внесет определенность решение суда по другому иску. Росимущество предъявило претензии к мэрии Ярославля и оспаривает ее право на территорию Петропавловского парка и прилегающего к нему стадиона «Красный Перекоп». ООО «Гилси» привлечено к делу как третье лицо. Компания потребовала провести экспертизу стадиона. Елена Богданова уточнила, что процедура пока не закончилась.

ООО «Гилси» получило территорию Петропавловского парка в Красноперекопском районе Ярославля (памятника федерального значения) в аренду на 49 лет для строительства гостиничного комплекса «Парк-отель „Петровский“» с лечебно-реабилитационным и досуговым центрами. Инвестиционный контракт в 2005 году заключил в то время мэр Ярославля Виктор Волончунас. Комплекс должны были возвести к 2007 году. Впоследствии ярославцы несколько раз на общественных слушаниях проголосовали против застройки парка и стадиона.