Земля

Многодетные жители Ярославской области, которые в 2017-2018 годах получили в аренду землю для ведения личного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, смогут оформить эти участки в собственность.

«В Ярославском районе в аренду без торгов многодетным семьям предоставлено 230 земельных участков, в Ярославле — 150, в Рыбинском районе — 97, в Некрасовском — 69», — сообщили в пресс-службе правительства региона.

Многодетные семьи по-прежнему могут получить землю в аренду без торгов. Для этого необходимо обратиться в администрацию любого муниципального района, городского поселения или городского округа.

В постановлении говорится о землях от Слепнева по Ньютона «по перспективной улице Доронина до пересечения с Суздальской» (9 га) и от проспекта Фрунзе по перспективной Лескова до Волги (12 га).

Территории зарезервированы на три года. Это означает, что там не получится что-то построить, а существующие объекты посчитают и осмотрят, купят право на бесхозяйные, снесут незаконные.

Интернет-проект «РЫБИНСКonLine» 16 августа написал о том, что одним из земельных участков, выделенных в микрорайоне Веретье под строительство домов для многодетных, владеет Александр Юрьевич Федоров. А на сайте администрации Рыбинска нашли данные о доходах и имуществе руководителя юридического отдела департамента имущественных и земельных отношений Ольги Михайловны Федоровой и ее супруга, а также троих детей. «РЫБИНСКonLine» предположил, что семья, владеющая восемью участками земли и тремя квартирами, могла, используя служебное положение Федоровой, получить без торгов как льготники удобную с точки зрения расположения территорию.

«В течение двух недель поставил задачу проанализировать ситуацию на предмет законности предоставления конкретного участка конкретному человеку. Считаю, что сотрудники администрации должны придерживаться Кодекса служебной этики муниципальных служащих. Если факт подтвердится, то виновные будут наказаны», — написал Денис Добряков в «Фейсбуке».

• Администрация Рыбинска прокомментировала планы по строительству домов в микрорайоне Веретье близ березовой рощи

Напомним, КПРФ планировала традиционные первомайские мероприятия: шествие по улице Свободы от парка Мира до Волковской площади и митинг у Знаменской башни. В ответ на уведомление депутата Облдумы Елены Кузнецовой власти предложили изменить места, так как проезжая часть в районе дома 1/2 по Свободы (на подходе к Комсомольской) и площадка возле Знаменской башни не относятся «к ведению органа публичной власти, уполномоченного на согласование проведения публичного мероприятия». Чиновники указали, что Кузнецова должна была заранее договориться «с лицом, в ведении которого эта территория находится». Информация об этом вызвала у ярославцев вопрос: кто владеет частью центра?

Елена Кузнецова запросила у территориальной администрации сведения о том, кто именно имеет права на городскую землю. В ответе, подписанном главой районов Александром Трудоношиным, говорится: «"Земельные участки государственной собственности города Ярославля — проезжая часть дороги улицы Свободы (в района дома 1/2 по улице Свободы) до площади Волкова, площадь Волкова у Знаменской башни — предоставлены в аренду АО «Спектр-Холдинг».

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», АО «Спектр-Холдинг» подконтрольно Якову Якушеву как минимум на 50%.

Из открытых источников известно, что в 2005 году проводился конкурс проектов реконструкции площади Волкова. Победил проект «Сердце города» — торговый комплекс, располагающийся частично под землей и частично над землей, подразумевающий воссоздание исторического здания гостиницы и соединение площади с Первомайским бульваром.

В 2007 году АО «Спектр-Холдинг» и «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» заключили договор аренды в отношении земли площади Волкова. Речь шла о нескольких участках. Их точные границы в публичной кадастровой карте не отражены, так как не проведено межевание. Имеются данные о предоставленном виде использования территории: «для строительства многофункционального культурно-развлекательного и торгового комплекса с инженерными коммуникациями». Участок был предоставлен на период строительства, а позже стороны продлевали договор соглашениями. Последним срок действия договора распространен до конца мая 2021 года.

На сайте Арбитражного суда имеется информация о том, что «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» выходило с иском об урегулировании сроков арендной платы. Из материалов решения, вынесенного в июне 2018 года, можно сделать вывод о размере аренды городской земли.

График платежей выглядел так:

К августу 2007 года — около 600 тысяч рублей.

К концу 2007 года — около 600 тысяч рублей.

К июлю 2008 года — около 900 тысяч рублей.

К маю 2014 года — 1,2 мл рублей.

После 2017 года, когда будут урегулированы разногласия, и потом еще раз — по 1,5 млн рублей.

До истечения первой трети оставшегося срока действия договора аренды земли — 2,2 млн рублей.

До момента ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее мая 2021 года — 2,2 млн рублей.

Позже суд апелляционной инстанции отменил решение, потому что агентство отказалось от исковых требований.

Следует обратить внимание также на то, что проект торгового центра «Волков-Плаза» в непосредственной близости от площади Волкова, в сквере напротив Знаменской башни, в 2010 году заказывало ОАО «Компания Спектр». Строительство продолжилось в 2018 году. «Руководствуясь нашими рекомендациями, застройщик смог возобновить строительство с помощью привлеченного соинвестора. Все работы согласно разрешительной документации должны быть завершены не позднее II квартала 2019 года», — говорил в октябре глава департамента строительства Виктор Неженец.

Подробный разбор ситуации с арендой городской земли необходим лишь в свете того, что аргумент об отсутствии прав на территорию администрация центральных районов привела в отказе согласования публичных мероприятий. Об этом вспомнили впервые. Ранее власти предпочитали искусственно создать второе мероприятие и сослаться на невозможность совмещения двух собраний в одном месте. Перемена стратегии вкупе с достаточным обоснованием отказа может говорить о том, что кто-то в среде чиновников стал разбирать «наследие», вытаскивать забытое, смотреть, как можно это применить сегодня.

Кроме того, продление аренды площади Волкова может свидетельствовать о не до конца похороненных надеждах на строительство «Сердца города» в том или ином виде. По крайней мере, арендатор платил по счетам.

Яков Якушев не ответил на звонки «Яркуба».

Планируется, что землю внесут в уставной капитал ОАО «Аэропорт „Туношна“», а саму «Туношну» отдадут под управление.

На дополнительной территории могут построить почтово-логистический центр, топливно-заправочный комплекс, грузовой терминал, гостиницу и парковку. Ранее речь шла также о планах на размещение филиала самолетостроительной компании и центра разгрузки и пересылки почты из Китая.