Содержание дворов

«Вопрос не полностью проработан, — заявил глава города депутатам. — Просто „в никуда“ мы не можем передавать [МАФы]. Когда мы доведем [проект решения] до ума, обсудим с прокуратурой, сможем утвердить. МАФы должны работать, обслуживаться».

Депутаты фракции КПРФ «горячо», как отметила лидер фракции Евгения Овод, поддержали предложения мэра. Еще на заседании комиссии 14 мая Овод обратилась к коллегам с предложением отложить решение, чтобы до конца разобраться в вопросе. Ее мысль не поддержали.

Напомним, МАФы (детские городки, скамейки, спортплощадки, урны) станут собственностью владельцев площадей в многоквартирных домах, если они стоят на земле, относящейся к имуществу дома. Обслуживать их должны управляющие компании, ТСЖ и ЖСК. В городе существует тариф — 26 копеек с квадратного метра. Платят только те, на чьей земле стоят МАФы.

Передачу МАФов начнут с Заволжского района. Мэрия провела инвентаризацию объектов по всем районам и подготовила акты. Власти не намерены брать деньги за детские площадки, сделанные несколько лет назад.

Читайте также: «Мэрия Ярославля начала отдавать детские площадки в собственность горожан».

«Имущество, которое расположено на земельном участке у дома, относится к общему имуществу этого дома в силу закона, даже если нет документов о его передаче, даже если устанавливали его на деньги мэрии. Обслуживание и ремонт имущества должны обеспечивать собственники, управляющие компании, ТСЖ и ЖСК», — заявила первый заместитель директора департамента городского хозяйства мэрии Наталья Шетнева, напомнив, что прокуратура обязала город разобраться с вопросом детских площадок.

После инвентаризации малых архитектурных форм (МАФ) выяснилось, что всего в Ярославле 635 адресов, где имеются детские городки. Первым в очереди на передачу имущества поставили Заволжский район — 117 адресов. «Поскольку фактически рассматриваемые МАФ длительное время используются собственниками помещений многоквартирных домов, а управляющими организациями осуществляется их содержание, передача МАФ собственникам предполагается на безвозмездной основе», — говорится в пояснительной записке к тексту проекта решения.

«А если собственники не захотят брать на баланс, не захотят ухаживать?» — поинтересовался Евгений Баранов. «Они обязаны содержать площадки в силу закона, потому что пользуются ими. А детские городки мэрия поставила, потому что были заявки, обращения, в том числе через депутатский корпус. Что значит „не хотят“?» — ответила Наталья Шетнева, пояснив: собственники могут отказаться на собрании, оформив протокол с решением. В таком случае у города будет два сценария: суд и демонтаж. «Оборудование давно уже у собственников в пользовании. Можно посудиться — не пойдем же мы сносить!» — откликнулась советник мэра Ольга Стукалова.

У Наталии Бобряковой возник вопрос: как делить плату за детскую площадку, если играют на ней дети нескольких домов? «Управляющая компания может сложить, разделить и установить тариф. Можно на общем собрании решить этот вопрос. Мэрия обязана передать МАФ дому, который владеет землей, а остальное должны урегулировать жители», — уточнила Стукалова. Средняя плата с квадратного метра жилья установлена мэрией — 26 копеек.

Депутат Дмитрий Петровский обратил внимание коллег на то, что тему надо осветить в СМИ, чтобы «не оказаться в информационной яме, как с другим вопросом»: «Мы-то все понимаем, а жители нет. Некоторые депутаты вот не понимают». Спикер муниципалитета Артур Ефремов пообещал на примере Заволжского района отработать механизм информирования горожан. «Никакой социальной проблемы [вопрос] не вызовет, если, как говорится, не кочегарить эту тему», — заметила Ольга Стукалова.

Напомним, платить за детские площадки будут только те дома, на чьей земле таковые стоят.

Читайте также: «На Стрелку в Ярославле вернули смотровой бинокль».

В октябре 2017 года мэрия установила для горожан тариф на содержание и ремонт малых архитектурных форм во дворах — лавочек, урн, вазонов, детских и спортивных игровых площадок. Плату определили в 26 копеек за квадратный метр. Ранее услуга по содержанию дворов входила в общую квитанцию управляющих компаний вместе с обслуживанием остального имущества домов. Новые правила ввели с 1 декабря.

В декабре прокуратура Ярославля вынесла мэрии протест: ведомство выяснило, что взимать плату за содержание малых архитектурных форм можно лишь в том случае, если они есть у домов. В то же время городские власти пояснили, что 26 копеек — цифра «рекомендательная», и на собрании собственники жилья должны определить свой размер оплаты, исходя из наличия площадок и лавочек во дворе.

Новым постановлением мэрия закрепила право ярославцев не платить за детские площадки, если их нет: «При отсутствии на придомовых территориях многоквартирных домов малых архитектурных форм расходы по содержанию и ремонту малых архитектурных форм не входят в состав экономически обоснованных затрат и не подлежат включению в размер платы за содержание жилого помещения». Это касается в том числе договоров, заключенных с 1 декабря 2017 года.

Читайте также: «Мэрия Ярославля за рубль планирует продать инвестору казармы Ярославской Большой мануфактуры».

Мэр Ярославля Владимир Слепцов подписал постановление «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле». В соответствии с документом изменится размер экономически обоснованных затрат по содержанию и ремонту жилых помещений и размер платы для нанимателей и собственников жилых помещений, не принявших решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Экономически обоснованные затраты сформированы с учетом среднегодовых прогнозных индексов роста цен и тарифов на 2017–2018 годы на жилищно-коммунальные услуги, минимального перечня, состава и периодичности работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, изменений размера минимальной заработной платы в Ярославской области.

В постановлении есть отдельная графа «содержание и ремонт малых архитектурных форм». Плата за эту услугу составит 26 копеек за квадратный метр. Малые архитектурные формы — это лавочки, урны, вешалки для белья, вазоны, детские и спортивные игровые комплексы. То есть, все, что есть на придомовой территории. Ранее эта услуга входила в содержание иного общего имущества и не рассматривалась УК как обязанность по содержанию малых архитектурных форм.

По информации мэрии, рост экономически обоснованных затрат по содержанию и ремонту жилья составит не более 4,5%.

Новые правила начнут действовать с 1 декабря.

Читайте также: «В Красноперекопском районе Ярославля ремонтируют сгоревшую крышу дома».